소액으로 상업용 부동산에 투자할 수 있는 부동산 조각투자 플랫폼 '펀블'이 이달 말 나온다. 재테크 시장에서 '조각투자'가 빠르게 시장을 넓혀 가고 있는 가운데 투자 업계 '큰손'인 상업용 부동산 시장에서 소액투자자의 접근성에 얼마나 큰 영향을 미칠지 주목된다.
펀블은 이르면 이달 말 부동산을 주식 투자하듯 쉽고 빠르게 거래할 수 있는 블록체인 기반의 부동산 조각투자 거래 플랫폼을 오픈한다. 지난해 5월 금융위원회로부터 혁신금융서비스로 지정받으면서 금융규제 샌드박스 형태로 출범한다.
펀블은 2019년 7월 부동산 금융투자업계 전문가들이 뭉쳐 설립한 기업으로, 고가의 상업용 빌딩에 누구나 투자할 수 있는 기회를 제공하는 프롭테크 플랫폼이다. 부동산 신탁사가 전자 등록 방식으로 발행하는 수익증권에 일대일로 매칭되는 디지털 토큰 매매를 통해 소액으로도 실제 부동산을 소유하는 것과 동일한 경제 효과를 볼 수 있다. 투자자는 부동산 임대 수익은 물론 부동산 가치 상승에 따른 차익도 그 보유 '조각'만큼 향유할 수 있다. 실제 커피 한 잔 가격으로도 건물주주가 될 수 있어 서비스 설계 단계부터 업계의 이목을 받아 왔다.
계좌관리기관으로는 SK증권이 참여한다. 전자등록으로 발행되는 부동산 수익증권의 매매 거래를 고객 계좌로 실시간 반영, 대체결제 역할을 하게 된다.
펀블 측은 “정식 서비스는 SK증권과 블록체인 기반의 부동산 디지털 유동화 시스템 구축이 완료되는 대로 오픈하고자 한다”며 “이르면 4월 말 정식 오픈할 수 있을 것으로 본다”고 말했다.
블록체인 기반의 분산원장 원천기술을 보유하고 있는 펀블은 최근 국제 정보보호 관리체계 최고 등급인 ISO27001 인증을 획득하는 등 안정적 서비스 기반 구축에도 힘쓰고 있다. 지난해 말에는 이 같은 기술력을 인정받아 우리기술투자, SK증권, 한화호텔앤리조트, 더스퀘어컴퍼니, 메이플투자파트너스 등으로부터 50억원 규모의 시리즈A 투자도 유치했다.
펀블은 앞으로 부동산뿐만 아니라 항공기, 선박 등 대형 자산을 넘어 모든 대체투자 자산을 증권화해서 매매할 수 있는 투자 시장을 개척해 나간다는 계획이다. 조찬식 펀블 대표는 “요즘 소비자들이 주식이나 가상화폐를 넘어 다양한 재테크에 관심을 보이고 있는 등 전문가 영역으로만 인식되는 상업용 건물에 대한 투자를 소액으로 실현할 수 있게 하기 위해 창업하게 됐다”면서 “부동산을 시작으로 향후 다양한 자산에 투자할 수 있는 플랫폼으로 확장해 나가겠다”고 밝혔다.
성현희기자 sunghh@etnews.com
