주택거래량이 두 달 연속 최대치를 기록했다. 봄 이사철을 맞아 전세금이 올라간 세입자들이 내집 마련에 나섰기 때문으로 보인다. 지난 10일 국토교통부에 따르면 4월 주택거래량은 12만488건으로 전년 동기대비 29.8% 증가했다. 관련 통계 집계를 시작한 2006년 4월 이후 가장 높은 수치다. 직전 최대치는 2011년 4월의 11만4000건이었다.
국토교통부는 전세난과 저금리기조로 주택구입 수요가 증가했을 것으로 판단했다. 지역별로 살펴보면 지방보다는 수도권, 인천·경기보다는 서울의 거래량 증가폭이 컸다. 지난해 지방에서 시작된 주택시장 회복세는 인천·경기로 이어진 후 서울까지 확대되었다. 실제 4월 수도권 거래량(6만3712건)은 전년 동기대비 47% 늘어났지만 지방 거래량(5만6776건)은 13.8% 증가하는데 그쳤다. 수도권에서는 서울의 주택거래량(2만3252건) 증가율은 68%로 인천(8%)과 경기(9.3%)를 크게 앞질렀다.
서울지역에서는 강남3구(강남서초송파)의 주택거래량 증가율이 80.8%를 기록하며 서울 전지역 평균 증가율을 상회했다. 올해 강남권 재건축이 본격화되면서 재건축 단지의 세입자들이 대거 이주했기 때문이다. 세입자 중에서는 아파트보다 상대적으로 저렴한 다세대·연립을 구매하는 이들도 많았다.
강남구의 4월 다세대·연립 주택 거래량은 전년동기 대비 무려 194.7% 증가했다. 이외에도 송파구(158.2%)와 서초구(77.6%)의 증가율도 높았다. 국토부 관계자는 “자녀 교육여건 때문에 강남권에 머물려는 수요가 있어 이 지역의 다세대·연립 강세 현상은 당분간 이어질 것으로 보인다”고 밝혔다.
기준금리의 저금리 기조로 많은 이들이 매매에 나섰지만 대출금리는 4월 대비 상승한 모습이다. 추가 기준금리 인하에 대한 가능성이 낮아지면서 시중은행의 조달금리가 상승했다. 현재 시중은행의 아파트담보대출 금리는 변동금리 2.5~3.3%대, 고정금리(3~5년) 2.7~3.5%대로 형성돼 있으며 각 은행 및 지점별로 상이하다.
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온라인뉴스팀