경기 화성특례시는 '도시 공업지역의 관리 및 활성화에 관한 특별법' 제정에 따라 2030년을 목표로 한 '화성시 공업지역 기본계획'을 수립했다고 4일 밝혔다. 노후 공업지역을 정비하고 산업 경쟁력과 도시 환경을 동시에 높이기 위한 첫 종합계획이다.
이 기본계획은 공업지역 내 시설 노후화, 기반시설 부족, 주거·공업 혼재 등 구조적 문제를 해소하기 위해 마련했다. 대상 범위는 화성시 관할 공업지역 15.346㎢ 가운데 산업단지 등을 제외한 1.33㎢이며, 일반공업지역 13곳과 준공업지역 3곳 등 총 16개 공업지역이 포함됐다.
화성시는 비전을 '미래 패러다임 변화를 수용하는 글로벌 산업 경쟁력을 갖춘 화성'으로 설정하고 △산업 경쟁력 강화 △산업 환경 조성 △지역 활성화를 3대 목표로 제시했다. 이를 위해 16개 공업지역을 산업 구조·입지 여건을 기준으로 △산업정비형 3곳 △산업관리형 8곳 △기타 지역 5곳 등 3개 관리 유형으로 구분해 맞춤형 관리체계를 적용한다.
산업정비형 공업지역은 노후 산업시설과 기반시설을 중점 정비하고, 주거·산업 간 완충공간을 확보해 미개발지에 기업 입지를 유도하는 방식으로 산업·상업·주거·문화 기능이 결합된 복합공간으로 유도할 방침이다.
기본계획에는 건축물 용도와 개발 밀도에 대한 관리 방향도 담겼다. 화성시의 산업 구조와 선도·신흥 산업을 고려해 공업지역별 권장 건축물 용도를 지정하고, 산업정비구역으로 지정된 지역에는 '국토의 계획 및 이용에 관한 법률'상 용도지역 기준을 적용해 최대 건폐율·용적률을 부여할 수 있도록 했다.
도로·공원·녹지·주차장 등 공업지역 내 기반시설에 대해서는 우선 확보가 필요한 시설과 단계별 확충 우선순위를 제시해, 그동안 부족했던 지원 기반을 계획적으로 보완하도록 했다.
환경 측면에서는 탄소중립과 친환경 공업지역 조성을 목표로 공해 저감, 에너지 효율화 등 종합적인 관리 방향을 제시했다.
화성시는 산업 경쟁력 제고와 함께 환경 부담을 줄이는 방향으로 공업지역 관리 기준을 정비한다는 구상이다.
이상길 시 도시정책실장은 “화성시 공업지역 기본계획 수립을 통해 공업지역 특성을 반영한 관리 방안을 마련했다”며 “지역의 산업 경쟁력을 강화하고 토지 이용 효율화를 도모해 화성시의 지속 가능한 성장을 견인할 수 있도록 최선을 다하겠다”고 말했다.
화성=김동성 기자 estar@etnews.com
