전국적으로 아파트 분양가가 가파르게 오르면서 부동산 시장에서 “분양가는 오늘이 가장 싸다”는 인식이 확산하고 있다. 특히 부산을 비롯한 주요 광역시는 자재비와 인건비 상승 영향으로 분양가 상승 폭이 더욱 가파른 것으로 나타났다.
주택도시보증공사(HUG)가 발표한 '민간아파트 분양가격 동향' 자료에 따르면, 2026년 6월 기준 전국 민간아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 2,057만 9천 원으로, 전년 동월(1,945만 4천 원) 대비 5.78% 상승했다.
특히 부산의 분양가 상승세가 유독 두드러졌다. 부산의 3.3㎡당 평균 분양가는 2025년 6월 2,118만 3천 원에서 2026년 6월 2,624만 5천 원으로 불과 1년 만에 506만 2천 원이 오르며 무려 23.90%의 변동률을 기록했다.
이처럼 신규 공급 단지의 분양가가 매달 갱신되는 상황이 이어지면서, 이미 분양가가 확정된 신규 공급 단지로 수요자들의 발길이 쏠리고 있다. 추후 공급될 단지들의 분양가 추가 인상이 불가피한 만큼, 상쇄 가능한 가격 경쟁력을 확보한 단지를 선점하려는 움직임이다.
이러한 흐름 속에서 두산건설이 부산 남구 대연동 일원에 선보이는 하이엔드 아파트 '두산위브더제니스 대연'이 시장의 주목을 받고 있다. 단지는 지하 5층~지상 최고 42층, 2개 동, 총 258가구 규모로 조성되며, 이 중 전용면적 59~84㎡ 176가구가 일반분양 물량이다. 전용면적별 일반분양 가구 수는 △59㎡ 34가구 △74㎡A 37가구 △74㎡B 38가구 △84㎡A 16가구 △84㎡B 51가구로 구성된다.
두산위브더제니스 대연은 위브더제니스만의 브랜드 정체성을 반영한 디자인 요소와 커튼월룩 입면 설계를 적용, 고급 주거 브랜드에 걸맞은 차별화된 외관을 갖출 전망이다.
전용면적 59㎡ 타입은 4Bay 설계와 드레스룸을 갖춰 공간 활용도를 높였다. 전용 84㎡ 타입은 넉넉한 드레스룸을 갖춘 가운데, 84㎡A 타입은 4Bay 맞통풍 구조와 알파룸을, 84㎡B 타입은 대형 팬트리를 적용해 풍부한 수납공간을 갖췄다. 또, 입주민을 위한 커뮤니티 시설로는 휘트니스센터, GX룸/요가룸, 북카페, 경로당 등이 들어설 예정이다.
우선 보안 및 스마트 시스템으로 홈 IoT 기반의 스마트홈 시스템과 원패스 시스템, 지문인식 디지털 도어록, 주차 관제 및 주차 유도 시스템, 무인 택배 시스템을 구축해 주거 편의성을 대폭 높였다. 여기에 동체감지기, 지하주차장 비상벨, 범죄예방 CPTED 시스템, 고화질 CCTV 등을 설치해 24시간 안전한 주거 환경을 조성할 예정이다.
단지는 부산 지하철 2호선 못골역과 대연역을 도보로 이용할 수 있다. 또한 수영로와 유엔평화로를 통해 부산 주요 도심으로 빠르게 이동할 수 있으며, 남구청, 못골시장, 경성대 상권 등 다양한 행정·쇼핑 시설과 성소병원, 고려병원 등 다양한 병원이 밀집해 있어 입주 즉시 편리한 생활을 누릴 수 있다. 또한 우룡산공원, UN조각공원 등 풍부한 녹지 공간이 인접하다.
대연초, 대연중, 대연고, 예문여고 등 지역을 대표하는 명문 학군이 도보권 및 인근에 밀집해 있어 우수한 면학 분위기를 갖췄다. 대표 학원가인 남천동 학원가 접근성이 뛰어나며, 남구 도서관, 부경대, 경성대 등 다수의 교육 인프라가 가깝다.
'두산위브더제니스 대연'의 갤러리는 부산 남구 문현동에 마련돼 있다.
이원지 기자 news21g@etnews.com
