금융당국이 가계대출 총량 규제에 막힌 신축 아파트 잔금대출의 물꼬를 터주는 방안을 추진하면서 부동산 시장의 향방에 관심이 쏠리고 있다. 당국은 가계부채 관리 기조를 유지하면서도, 규제 강화 전 분양계약을 체결한 실수요자의 피해를 막기 위해 은행권 연간 대출 총량을 확대하는 '핀셋 지원'을 유력하게 검토 중이다.
특히 금융당국은 총량 확대분을 기존 주택 매수자가 아닌 '6·27 대책 이전 분양계약을 맺은 수분양자'의 잔금·중도금대출에 우선 할당할 방침인 것으로 전해졌다. 규제 수립 전 자금 계획을 세운 실수요자를 보호하고, 실제 입주와 대금 회수를 도와 주택 공급 흐름을 이어나가겠다는 의도다.
이에 따라 강화된 규제로 자금줄이 막혔던 기존 아파트 매수 시장과 달리, 6·27 대책 이전 분양 단지들은 잔금대출 차질 위험을 크게 덜게 될 전망이다. 대출 규제의 소급 적용 우려가 사라지고 정책적 지원 여력이 집중되면서, 자금 조달 리스크가 해소된 이들 단지가 한층 합리적인 내 집 마련 및 투자처로 급부상하는 모습이다.
이러한 분위기 속에서 최근 입주자 사전점검을 마친 '강릉 오션시티 아이파크'가 수혜 단지로 떠오르고 있다.
단지 바로 앞 송정해변과 안목해변의 솔밭공원을 잇는 시그니처 조경과 고급 리조트를 방불케 하는 중앙광장, 에코 산책로 등은 입주민들에게 높은 주거 만족도를 제공할 것으로 기대된다.
무엇보다 거실과 안방에서 동해 바다를 파노라마로 조망할 수 있는 특급 오션뷰 설계와 세라믹 판넬 아트월, 3연동 슬라이딩 도어 등 고급 마감재가 적용된 '디럭스 리빙 & 다이닝' 구조는 호텔급 주거 공간을 구현했다. 여기에 KTX 강릉역을 통해 서울까지 1~2시간대에 이동할 수 있는 탁월한 접근성을 갖춰 주말이나 휴가철에 활용할 '세컨드 하우스'로서의 가치도 높다.
이원지 기자 news21g@etnews.com
