경기도는 김동연 지사가 지난 11일 화성시 동탄을 방문해 '관리비 제로 아파트' 사업 현장을 점검하고, 2040년까지 도내 신축 아파트 80만 호를 대상으로 관리비를 없애겠다고 했다고 12일 밝혔다.
경기도는 이날 동탄2신도시 장기전세주택 현장에서 김 지사와 정명근 화성시장 등이 참석한 가운데, 신재생에너지와 인공지능(AI) 기술을 활용한 단계별 '관리비 제로 아파트' 추진 계획을 발표했다.
경기도가 추진하는 '관리비 제로 아파트'는 4단계로 진행된다. 우선 1단계로 2026년까지 신축 아파트 18만2000호의 공용 전기비를 태양광 발전으로 충당해 없앨 예정이다. 주차장 조명, 가로등, 엘리베이터 등 공용시설 전기를 자체 생산하는 방식이다.
이어 2단계로 2030년까지 신축 아파트 40만4000호를 대상으로 가정에서 사용하는 전기료까지 태양광 발전으로 충당해 전기료 부담을 완전히 없앤다는 계획이다.
3단계에서는 2040년까지 신축 아파트 21만7000호를 대상으로 냉난방 비용까지 모두 없앤다. 이를 위해 태양광뿐 아니라 하수, 폐수, 유출 지하수 등 버려지던 수열 에너지도 적극 활용할 예정이다.
또 AI 기반 에너지 관리 시스템을 도입해 에너지 생산과 소비, 저장 등 전 과정을 최적화한다.
4단계에서는 청소·경비·시설 관리 등 유지관리 비용까지 AI 관리 시스템과 로봇 기술을 통해 절감해 최종적으로 관리비 제로화를 실현한다는 구상이다.
이와 함께 경기도는 경기주택도시공사(GH), 한국수자원공사와 협력해 하남 교산지구 임대주택 604가구를 대상으로 국내 최초 '수열·태양광 활용 에너지 비용 제로 아파트' 시범사업을 추진한다. 이 사업은 광역상수원에서 얻은 수열에너지를 이용한 냉난방과 태양광 발전 시스템을 통해 에너지 비용 전체를 자체적으로 해결하는 방식으로 설계됐으며, 2029년 준공될 예정이다.
김동연 지사는 “관리비 제로 아파트는 단순히 생활비 절감 차원을 넘어 에너지 자립과 탄소중립 실현이라는 국가적 목표와 연결된 중요한 사업”이라며 “경기도가 선도적으로 추진해 전국적인 모델이 될 수 있도록 최선을 다하겠다”고 말했다.
화성=김동성 기자 estar@etnews.com
