수도권 공공분양이 내년에 2만9000호까지 늘어난다. 정부가 9·7대책에서 제시했던 목표(2만7000호)를 넘어서는 물량이다. 판교에 준하는 신도시 한 곳을 새로 조성하는 수준이다.
국토교통부와 LH·SH·GH·iH는 내년 수도권 공공택지에서 총 2만9000호 규모 공공분양을 순차적으로 공급한다고 26일 밝혔다. 올해 분양량보다 32.2% 많고, 최근 5년 평균의 약 2.3배다.
내년 공급은 △서울 1300호 △인천 3600호 △경기 2만3800호로 배치된다. 지구별로는 △3기 신도시 7500호 △2기 신도시 7900호 △기타 중소택지 1만3200호가 분양된다. 고양창릉(3881호), 남양주왕숙(1868호), 인천계양(1290호) 등 3기 신도시 물량이 핵심이다. 2기 신도시는 광교(600호), 평택고덕(5134호), 동탄2(473호)가 포함된다. 고덕강일(1305호), 구리갈매역세권(287호), 검암역세권(1190호) 등 중소택지에서도 공급이 이어진다.
이번 공급 물량은 GTX, 광역도로망, 신분당선 등 광역교통 접근성이 우수한 지역이 대부분이다. 직주근접 실현 가능성이 높고 기존 생활 인프라와 연결된 단지가 많아 실수요 선호도가 높을 것으로 전망된다.
국토부는 올해 남은 기간에도 남양주왕숙(881호), 군포대야미(1003호) 등 5100호를 추가 분양할 예정이다.
정부는 공공택지 재구조화 정책도 병행한다. LH가 직접 시행 확대 차원에서 추진 중인 비주택용지 용도전환 정례화 제도를 본격 가동한다. 9·7대책에서 밝힌 바와 같이, 장기간 활용되지 않은 비주택용지의 용도와 기능을 정례적으로 심의해 주택용지로 전환하는 구조다. 정부는 이와 관련해 우선 추진물량 1만5000호 계획을 이미 수립했으며, 11월 14일에는 관련 제도화(공공주택특별법 개정안 발의) 절차도 착수했다.
LH는 이날 우선 추진물량의 28%에 해당하는 4100호 공급을 위해 계획 변경안을 국토부에 제출했다. 조정 대상은 △남양주왕숙(455호) △파주운정3(3200호) △수원당수(490호)로 구성된다. GTX-B 예정역, 신분당선 연장선 신설역 등 광역교통망과 인접해 주거 적정성이 높다는 점이 특징이다. 각 사업지는 지구계획 승인 등 절차를 거쳐 순차적으로 공급되며, 수원당수는 내년 착공을 추진한다.
김규철 국토교통부 주택토지실장은 “9·7대책을 통해 착공 중심의 관리체제로 전환한 성과가 가시화되고 있으며 앞으로도 공공주택 물량이 꾸준히 증가할 것”이라며 “국민이 선호하는 입지에 양질의 공공주택을 신속히 공급해 내 집 마련 기회를 지속 확대할 수 있도록 주요 공공기관들과 긴밀히 협력하겠다”고 말했다.
박효주 기자 phj20@etnews.com
