최근 수도권 분양 시장에서 공공의 안정적인 공급 기준과 민간 건설사의 상품성을 결합한 민간참여형 공동주택이 실수요자들의 관심을 받고 있다. 경기주택도시공사와 DL이앤씨가 안양시 동안구 관양동 일원에 공급하는 '안양 에버포레 자연& e편한세상'이 대표적이다.
이 단지는 쾌적한 주거 환경과 도심의 완성된 인프라를 동시에 누릴 수 있는 입지적 강점을 지니고 있다. 특히 최근 건축 원자재 가격 및 인건비 상승으로 수도권 전반의 분양가가 오름세를 보이는 가운데, 분양가상한제 적용으로 합리적인 가격에 공급되고 있다.
업계 전문가들이 '안양 에버포레 자연& e편한세상'을 긍정적으로 평가하는 주된 요인은 인근 시세 대비 확보된 가격 경쟁력이다. 서울 및 인접 경기 지역의 정비사업 단지들이 평당(3.3㎡) 분양가 최고치를 경신하는 것과 달리, 본 단지는 공공택지 공급 취지에 맞춰 가격 부담을 낮췄다.
실제 A2블록의 전용면적 84㎡ 분양가는 최고가 기준 7억8,790만원~8억170만원 선에 공급됐다. 이는 단지가 위치한 동안구 관양동 및 인근 평촌동 준신축 단지의 동일 평형 매매 실거래가와 비교했을 때 합리적인 수준으로, 무주택 실수요자들의 자금 마련 부담을 덜어줄 것으로 보인다.
단지는 수도권 남부의 핵심 교통망 확충에 따른 미래 가치 상승도 기대된다. 월곶~판교 복선전철과 GTX-C노선 인덕원역(가칭)이 단지 인근에 신설돼 이용이 편리할 것으로 보인다. 여기에 관악대로, 안양판교로, 과천대로 등 주요 도로가 인접해 있어 수도권 업무지구 접근성이 뛰어나다. 특히 올해 말 3단계 공사 준공을 앞둔 과천지식정보타운으로 10분대 이동이 가능해 편리한 출퇴근을 누릴 수 있다.
단지명에 반영된 것처럼 주거 환경의 쾌적성 또한 주목할 만하다. 단지 배후로 관악산 산림욕장과 안양수목원 산책로가 연결되어 있어 도심 속에서도 풍부한 녹지 공간을 상시 이용할 수 있다. 쾌적한 정주 여건을 중요시하는 3040 세대는 물론 은퇴 세대의 선호도 역시 높을 것으로 예상된다.
교육 여건과 생활 편의시설도 체계적으로 갖춰져 있다. 단지 반경 500m 이내에 관양초·중·고교가 모두 인접해 있어 자녀들의 안전한 도보 통학 여건을 갖췄다. 인근에 위치한 평촌 학원가 인프라도 공유할 수 있어 방과 후 교육 여건이 우수하다.
이 단지는 2개 블록, 지하 2층~지상 최고 18층, 9개 동 총 404가구로 구성된다. DL이앤씨는 자체 개발한 맞춤형 주거 플랫폼인 'C2 하우스'를 도입해 세대 내 가변형 구조를 적용하고 수납공간을 극대화했다. 또한 단지 중앙에는 고유의 특화 조경 브랜드인 '드포엠 파크'를 조성해 숲세권 입지와의 시너지를 높였다. 커뮤니티 시설로는 피트니스, 라운지카페, 멀티룸, 게스트하우스 등 다채로운 공간을 블록별 특성에 맞춰 내실 있게 갖출 예정이다.
분양 관계자는 “안양 동안구는 노후 주택 비율이 높아 신축 아파트에 대한 대기 수요가 두터운 지역”이라며 “합리적인 분양가 조건과 가시화된 교통 호재가 맞물려 계약도 원활하게 이뤄질 것으로 보인다”고 전망했다.
한편, A2블록의 정당 계약은 7월 9일~11일 진행된다. 주택전시관은 경기도 안양시 동안구 관양동 일원에 위치해 있으며, 입주는 2028년 8월 예정이다.
이원지 기자 news21g@etnews.com
