올해 상반기 전국 땅값이 1.22% 오르며 상승세를 이어갔다. 수도권이 상승세를 이끈 가운데 서울은 전국에서 유일하게 평균을 웃도는 상승률을 기록했다. 토지 거래량도 지난해 하반기보다 소폭 늘었다.
국토교통부와 한국부동산원은 '2026년 상반기 지가변동률 및 토지거래량' 조사 결과, 전국 지가는 상반기 1.22% 상승했다고 23일 밝혔다. 지난해 하반기(1.19%)보다 0.03%포인트(p), 지난해 상반기(1.05%)보다 0.17%p 상승폭이 확대됐다. 2분기 지가변동률은 0.63%로 1분기(0.58%)보다 0.05%p 높았다.
지역별로는 수도권 지가가 1.69% 올라 지난해 하반기(1.66%)보다 상승폭이 커졌고, 지방은 0.38%로 직전 반기와 같은 수준을 유지했다. 시·도별로는 서울이 2.32% 올라 전국 평균을 웃돌았으며, 강남구(2.99%), 용산구(2.88%), 성동구(2.69%) 등 서울 주요 지역의 상승세가 두드러졌다. 전국 255개 시·군·구 가운데 37곳만 전국 평균을 상회했다.
용도별로는 상업지역(1.50%), 주거지역(1.44%), 공업지역(1.07%) 순으로 상승률이 높았다. 이용상황별로는 상업용(1.42%)과 주거용(1.38%) 토지의 상승폭이 컸다. 전국 지가는 2023년 3월 이후 상승세를 이어가고 있으며, 올해 4~6월에도 완만한 오름세를 지속했다.
상반기 전체 토지 거래량은 건축물 부속토지를 포함해 94만5084필지로 집계됐다. 지난해 하반기보다 2.2%, 지난해 같은 기간보다 4.2% 증가했다. 반면 건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 29만8071필지로 지난해 하반기 대비 1.5% 증가했지만 전년 동기보다는 3.3% 감소했다.
지역별 전체 토지 거래량은 세종(42.2%), 전북(10.8%) 등 10개 시·도에서 증가했고, 순수토지 거래량은 세종(30.4%), 서울(17.5%) 등 6개 시·도에서 늘었다. 용도지역별로는 농림지역 거래량이 지난해 하반기보다 26.9% 증가했고, 지목별로는 답(19.9%), 건물용도별로는 공업용(5.2%) 거래가 늘어난 것으로 나타났다.
박효주 기자 phj20@etnews.com
