단기 임차 가능 공간 확보…공공기관 유치 대응 강화
원주시가 정부의 2차 공공기관 이전에 대비해 지역 내 공실 현황을 파악하고 대응 방안 마련에 나섰다.
원주시는 혁신도시를 비롯해 기업도시와 원도심 등 주요 업무·상업용 건물을 대상으로 공실 실태 조사를 실시했다고 12일 밝혔다. 이번 조사는 공공기관 이전 수요에 대비해 임차 가능한 공간을 사전에 확보하고, 장기 공실 해소 방안을 마련하기 위해 추진됐다.
조사 대상은 장기 공실이 지속되거나 구조적 공실이 발생한 건물, 연면적이 커 지역 상권에 영향을 미치는 건물 등을 중심으로 선정됐으며 총 52개소가 포함됐다. 이 가운데 상가 건물은 48개소(혁신도시 30, 기업도시 10, 원도심 8), 지식산업센터는 4개소(혁신도시 3, 기업도시 1)로 집계됐다.
조사 결과 상가 건물의 공실률은 임대 가능 면적 기준과 호실 기준 모두 약 43% 수준으로 나타났다. 이는 공실 발생 또는 발생 가능성이 높은 건물을 중심으로 조사한 점이 반영된 결과로 분석된다.
특히 일부 건물에서는 1000㎡ 이상 대형 공실이 다수 확인됐으며, 기업도시와 원도심 일부 지역에 집중된 것으로 나타났다. 또 1층 공실 비중이 높은 층별 편중 현상도 확인돼 상권 활성화 측면에서 개선 필요성이 제기됐다.
지식산업센터 역시 건물별·층별로 공실이 분포했으며 일부 층에 공실이 집중되는 경향을 보였다. 다만 일부 시설은 사무공간으로 활용 가능한 구조를 갖추고 있어 향후 공공기관 임차 수요에 대응할 수 있는 여건을 갖춘 것으로 분석됐다.
이와 함께 단기 임차가 가능한 공실은 상가 16개소와 지식산업센터 1개소로 확인됐다. 시는 해당 공간을 중점 관리 대상으로 지정하고, 공공기관 이전 수요 발생 시 신속히 활용할 수 있도록 준비할 방침이다.
원주시는 이번 조사를 바탕으로 공실 문제 해소와 정주 여건 개선을 병행해 공공기관의 안정적인 이전과 정착을 유도한다는 계획이다.
장일현 원주시 지역개발과장은 “공실 해소와 정주 환경 개선은 공공기관 이전의 중요한 기반”이라며 “지속적인 실태 점검과 함께 선제적인 대응 방안을 마련하겠다”고 말했다.
원주=권상희 기자 shkwon@etnews.com
