인천 미추홀구 용현·학익 1블록 일대에 공급되는 '시티오씨엘 9단지 오션파크뷰'가 오는 8월 분양에 나선다. 최고 49층, 총 1,949세대 규모의 대단지로 구성되며, 서해와 그랜드파크를 바라볼 수 있는 조망권을 갖춘 데다 주변에 교육·교통·생활 인프라가 잘 구축되어 있어 수요자들의 관심이 높다.
단지가 들어서는 시티오씨엘은 총 154만 6,747㎡ 부지에 주거, 업무, 상업, 문화 시설을 체계적으로 융합하는 대규모 민간 도시개발사업이다. 향후 총 1만 3,000여 세대의 주거 단지와 함께 다수의 학교 및 공원이 조성될 예정이다. 모든 개발 사업이 마무리되면 주거와 일자리가 공존하는 자족형 복합도시가 완성된다.
기존 공급 단지들의 잇따른 분양 성공도 이번 공급의 기대감을 키우는 요인이다. 지난 2021년 1·3·4단지를 시작으로 2024년 6단지, 2025년 7·8단지까지 공급된 6개 단지 모두 계약을 원활하게 마쳤다. 여기에 수인분당선 학익역 신설을 비롯해 GTX-B(청학역 예정), 인천발 KTX 등 대형 교통 호재들이 단계적으로 추진되고 있다.
시티오씨엘 9단지 오션파크뷰는 디씨알이가 시행을 맡고 IPARK현대산업개발·현대건설·포스코이앤씨가 시공한다. 용현·학익 1블록 도시개발사업 3BL 일원에 지하 2층~지상 49층, 9개 동, 전용면적 59~136㎡ 1,949세대 규모로 조성된다.
전용면적별 세대 수는 △59㎡ 189세대 △75㎡ 137세대 △84A㎡ 984세대 △84B㎡ 366세대 △95㎡ 80세대 △101A㎡ 45세대 △101B㎡ 97세대 △110㎡ 49세대 △133㎡ 1세대 △136㎡ 1세대 등이다. 수요자들의 다양한 선호를 고려해 소형부터 대형까지 폭넓은 평형으로 구성됐다.
단지는 시티오씨엘 내 최고층·최대 규모로 조성된다. 도시개발사업 부지 내에는 약 37만㎡ 규모의 그랜드파크(예정) 및 공원녹지가 예정돼 있으며, 이는 송도 센트럴파크와 유사한 규모로 '미니 신도시급 시티오씨엘의 새로운 공원형 랜드마크'로 부상할 것으로 기대된다.
단지 바로 앞으로는 그랜드파크(예정)가 위치하여 주거 쾌적성은 물론, 일부 가구에서는 서해와 공원을 함께 조망할 수 있을 것으로 예상되며, 남항근린공원, 문학산, 갯골 유수지 등 주변 녹지 환경도 풍부하게 갖췄다.
인접한 능해IC를 통해 제2경인고속도로 진입이 용이하며, 아암대로와 인천대로를 이용해 수도권 제2순환고속도로(인천~김포), 경인고속도로, 제3경인고속도로, 인천대교 등으로 이동하기 편리하다. 단지 인근에는 수인분당선 학익역이 2028년 개통을 목표로 추진 중으로, 개통 시 강남구청·서울숲·수서 등을 환승 없이 이동할 수 있다.
여기에 다수 노선과의 연계로 향후 광역 교통망은 더욱 개선될 전망이다. 국토교통부에 따르면 학익역(예정)과 한 정거장 떨어진 송도역에는 인천발 KTX가 올해 말 개통될 예정이다. 인천발 KTX가 개통되면 서울이나 광명까지 이동할 필요 없이 송도역에서 KTX를 바로 이용할 수 있어 교통 편의성이 크게 향상될 것으로 기대된다.
광역급행철도(GTX) 호재도 예정돼 있다. 인천시청에 따르면 지난해 12월 GTX-B 노선 인천대입구역과 인천시청역 사이 청학역 추가 신설이 확정됐다. GTX-B는 인천 송도에서 여의도와 용산, 서울역 등을 거쳐 남양주 마석을 잇는 총 연장 82.7km 노선으로, 2031년 개통을 목표로 공사가 진행 중이다. GTX-B 노선이 개통되면 인천과 서울 주요 업무지구를 잇는 광역 이동이 한층 편리해질 전망이다.
원스톱 교육 환경도 강점이다. 단지와 인접한 용현학익2초('28년 9월 개교 예정)와 바로 앞 용현학익중('29년 3월 개교 예정), 고등학교(계획) 등 초·중·고교가 가까워 자녀들의 안전한 도보 통학이 가능하다. 쾌적한 자연 환경과 우수한 교육 환경을 동시에 갖춰 3040 학부모 수요자들의 관심도 높을 것으로 기대된다.
시티오씨엘 내 대규모 상업·문화·업무 구역으로 조성되는 '스타오씨엘'을 이용할 수 있다. 스타오씨엘에는 인천뮤지엄파크('28년 준공 예정)를 비롯해 쇼핑시설 등 다양한 생활·문화 시설이 자리하며, 스트리트형 상권과 문화특화가로(링크오씨엘)도 함께 조성돼 접근이 편리하다.
단지는 넓은 동간 거리와 풍부한 조경 공간을 확보했으며, 남향 위주 단지 배치와 선호도 높은 4bay 판상형 구조로 채광과 맞통풍이 가능하며, 효율적인 동선을 확보한 설계가 적용됐다. 또한 전 타입에 드레스룸과 파우더룸을 적용하고, 타입에 따라 알파룸과 팬트리 등을 제공하며 수납공간도 넉넉하게 확보했다.
휘트니스와 G.X룸, 실내체육관, 골프, 사우나 등 여가 활동을 즐길 수 있는 시설이 마련되며, 스터디라운지, 키즈라운지, 프라이빗 독서실, 어린이집 등 자녀들의 학습 환경을 고려한 시설도 함께 조성된다. 또한 오브제 카페, 시니어라운지 등 일상 속 휴식이 가능한 공간도 마련될 계획이다.
분양 관계자는 “대규모 공원과 교육 환경, 광역 교통망 확충 계획 등을 두루 갖춘 만큼 실수요자는 물론 미래가치를 고려하는 수요자들의 관심도 높을 것으로 기대된다”고 말했다.
시티오씨엘 9단지 오션파크뷰 견본주택은 인천광역시 미추홀구 일원에 마련될 예정이다.
이원지 기자 news21g@etnews.com
