평택 고덕국제신도시 분양시장에서 중심부 입지가 단지 선택의 기준으로 떠오르고 있다. 평택시청 신청사와 학교 등 신도시 핵심 기반시설이 중심부에 잇따라 들어서고 있어서다.
'평택 고덕 우미린 더 프리미어'는 경기도 평택시 고덕동 고덕국제화계획지구 내 Abc-33블록에 들어선다. 우미건설 컨소시엄이 이달 분양하는 단지로, 지하 2층~지상 최고 23층, 8개 동, 전용면적 84·94·101·111㎡ 총 623세대 규모로 구성된다.
위치는 100% 분양이 완료된 '평택 고덕 우미린 프레스티지' 바로 옆이다. 두 단지가 모두 들어서면 총 1,366세대 규모의 우미린 브랜드타운이 조성될 것으로 기대된다.
고덕국제화계획지구는 한국토지주택공사(LH)가 계획인구 14만7,221명 규모로 조성하는 신도시로, 대규모 반도체 생산기지인 삼성전자 평택캠퍼스의 핵심 배후주거지다. 단지는 이 가운데서도 최중심입지로 손꼽힌다. 단지와 고덕중앙로를 사이에 두고 평택시청 신청사와 시의회 등의 이전 조성이 예정되어 있다. 평택시에 따르면, 행정타운에는 평택시청 신청사(지하 1층~지상 5층)와 시의회 청사(지하 2층~지상 3층)가 연면적 4만9,869㎡ 규모로 건립되고 있다. 단지 인근에는 근린상업용지와 의료·업무용지도 계획돼 있다.
단지 서측에는 고덕8초(가칭)가 2028년 9월, 인근에는 고덕6중(가칭)이 2029년 3월 개교할 예정이다. 고덕8초는 지난해 교육부 중앙투자심사를 통과해 신설이 확정됐다. 고덕국제학교 부지에는 미국 워싱턴주 사립학교 '애니 라이트 스쿨'이 설립·운영을 맡는 국제학교가 2030년 개교를 목표로 추진되고 있다.
문화·녹지 인프라로는 함박산 중앙공원의 평택아트센터가 있으며, 평택박물관과 평택중앙도서관 건립도 예정돼 있다. 아울러, 평택시는 올해 3월 탄약 이전을 마친 알파탄약고 부지에 문화공원을 조성할 계획이다.
평택지제역에서 KTX를 이용하면 수서까지 빠르게 도달할 수 있으며, 수도권 전철 1호선(서정리역, 평택지제역), 평택제천고속도로 평택고덕IC, 평택화성고속도로 어연IC를 통해 서울·수도권 주요 거점으로 이동할 수 있다. 여기에 수원발 KTX 직결사업이 개통을 앞두고 있고, GTX-A 노선 평택 연장은 지난 4월 기본 및 실시설계에 들어갔다. GTX-C 노선 평택 연장과 BRT 노선도 계획돼 있어 광역교통 여건은 한층 강화될 전망이다.
'평택 고덕 우미린 더 프리미어'의 견본주택은 경기도 평택시 고덕동 일원에 마련된다.
이원지 기자 news21g@etnews.com
