2010년 새해가 되면서 많은 사람들이 재테크와 투자에 관심을 보이고 있다.
부자가 되고 싶은 새해 소망은 누구나 다를 바가 없다. 따라서, 새해가 시작되는 1월은 새로운 투자처를 찾는 자산가들과 소액이라도 굴려보고자 고민하는 소액 투자자들의 정보 탐색이 발빠르게 진행되는 시기이다.
새해에도 눈여겨 보아야할 재테크 수단은 바로 주식과 부동산이다. 그 중에서도 아파트에 대한 정부 의 규제 강화로 소액 투자가 가능하면서도 높은 수익률과 프리미엄을 얻을 수 있는 오피스텔이 주요 관심 대상으로 떠오르고 있다.
올해 대표적인 수익형 부동산으로 떠오른 오피스텔은 그 위치나 주변 환경이 투자를 고려하는 매우 중요한 요인이다. 이때문에 입지가 좋고 구매력 높은 오피스텔은 수익형 부동산으로 투자자들의 지속적인 사랑을 받고 있다.
또한 오피스텔의 경우 건축법상 주택으로 분류되지 않아 청약 자격에 제한이 없고 재 당첨 제한 규제도 받지 않기 때문에 소액 투자 상품으로 인기를 더하는 요인이다.
지하철 5,8호선 더블 역세권인 천호역에 위치한 `엘크루` 오피스텔이 눈길을 끌고 있는 것도 이때문이다. 대우조선해양건설이 시공하고 대한주택보증에서 분양 보증을 진행하는 “엘크루” 오피스텔은 천호 뉴타운 개발에 의해 최대의 프리미엄을 얻을 것으로 전망되고 있다.
분양이 이루어지는 천호동은 현재 강동 및 광진구의 120만이 넘는 풍부한 잠재적인 임대수요를 비롯해 5400여세대의 뉴타운 형성을 통해 주거와 업무, 상업, 교육, 문화시설 등이 어우러진 미래형 상업도시로 주목 받고 있다.
이곳은 지하철 5호선과 8호선의 환승 역세권을 중심으로 천호대교와 광진교, 남양주대교를 통해 강동은 물론 광진구의 수요층까지 흡수가 가능하며, 올림픽대로와 외곽순환도로를 통해 경기 하남과 구리에 이르기까지 수도권 동남부 지역을 아우르는 거대한 광역 상권이 형성될 수 있는 교통의 요지이기도 하다.
또한, 인근에는 현대홈쇼핑 본사 이전과 함께 현대백화점, 2001 아울렛, 이마트, 로데오 거리 등 문화/편의 생활공간이 잘 구성되어 있어 주변 환경만으로도 강동 최고의 위치라 할 수 있다.
이번 분양은 업무용 오피스텔 회사 보유분에 대한 특별 분양으로 평당 분양가는 700만원대이다. 80.75㎡~195.79㎡(구 24~60평형) 규모로 소형 오피스텔에 비해 지가 상승률이 높은 대형 오피스텔 13가지 타입으로 구성되어 있다.
계약금은 20%이고 중도금 20%, 잔금 60%로 진행되며, 최대 55%까지 융자가 가능하다.보유세 및 양도세 강화 규제 대상에서 제외된다.
낮은 공실률과 높은 임대수익을 통해 성공을 부르는 투자로 그 관심이 모아지고 있는 “엘크루”는 위치나 그 가치로 봤을 때 강동 최고의 투자처로 분류 될 것이다. 문의 : 02-472-0411
<본 자료는 정보제공을 위한 보도자료입니다>