수도권 2.41%…전용 85~102㎡형 2.73% 상승
[전자신문인터넷 최정환기자] 전국 민간아파트의 최근 1년간 ㎡당 평균 분양가격은 6월말 기준 301만2000원으로 전월대비 0.96% 상승했다. 전년동월대비로는 6.7% 상승한 수치다.
주택도시보증공사(HUG)는 17일 전국 민간아파트의 분양보증 사업장 정보를 집계·분석한 '2017년 6월말 기준 민간아파트 분양가격 동향' 결과를 공개했다.
자료에 따르면 전국 17개 시·도 중 전월대비 12개 지역은 상승, 2개 지역 보합, 3개 지역은 하락했다. 권역별로는 수도권이 449만4000원으로 전월대비 2.41% 상승했고, 5대광역시와 세종시는 0.87% 상승, 기타지방은 0.03% 상승한 것으로 나타났다.
규모별로는 전용면적 85㎡초과 102㎡이하가 전월대비 2.73% 상승했고, 60㎡초과 85㎡이하는 0.68% 상승했다. 60㎡이하와 102㎡초과는 각각 0.48%, 0.21% 하락했다.
신규분양 민간아파트는 총 2만8446가구로 전월대비 1만6236가구(133%)가 늘었으나 전년동월대비로는 8447가구(23%)가 줄었다.
수도권 신규분양가구수는 총 1만8742가구로 전년동월대비 9%(1626가구)가량 증가했고, 전국 분양물량의 65.9%를 차지했다. 5대광역시와 세종특별자치시는 총 2054가구로 전년동월대비 41%(1409가구), 기타지방은 총 7650가구로 전년동월대비 53%(8664세대)가량 감소했다.
수도권의 경우 서울지역에서 강동구와 노원구, 양천구, 용산구, 은평구의 재개발·재건축지역을 중심으로 4086가구 신규분양이 이뤄졌다. 기존 분양가격보다 높은 가격으로 분양된 강동구와 용산구, 은평구의 영향 등으로 ㎡당 평균 분양가격이 전월대비 4.17% 상승한 666만7000원을 기록했다.
인천지역은 서구와 연수구에서 기존 분양가격보다 높은 가격으로 총 4013가구 신규분양이 이뤄졌고, ㎡당 평균 분양가격은 전월대비 1.09% 상승한 332만6000원으로 나타났다.
경기지역은 고양시와 남양주시, 성남시, 안산시를 중심으로 총 1만643가구가 신규분양됐고, ㎡당 평균 분양가격은 전월대비 0.43% 상승한 348만9000원으로 조사됐다.
5대광역시와 세종권의 경우는 부산지역에서 서구와 부산진구에 511가구 신규분양이 이뤄졌다. 집계대상에서 제외된 북구와 연제구의 영향으로 ㎡당 평균 분양가격은 전월대비 1.88% 상승한 361만6000원으로 집계됐다.
대구지역은 남구에서 617가구 신규분양이 이뤄졌고, ㎡당 평균 분양가격은 전월대비 2.10% 상승한 324만6000원으로 집계됐다. 광주지역은 북구와 서구에서 506가구 신규분양이 이뤄졌고, 기존 분양가보다 높은 가격으로 분양된 북구의 영향으로 광주지역 ㎡당 평균 분양가격은 전월보다 0.76% 상승한 291만원으로 나타났다.
울산지역은 북구에서 420가구가 신규분양 됐고, ㎡당 평균 분양가격은 전월대비 0.09% 오른 358만2000원으로 보합세를 나타냈다.
기타 지방지역권의 경우는 강원지역이 원주시와 춘천시에서 총 706가구 신규분양이 이뤄졌다. 기존 분양가보다 높은 가격으로 분양이 이뤄진 원주시의 영향 등으로 ㎡당 평균 분양가격은 2.24% 상승한 213만1000원을 기록했다.
충북지역은 청주시에서 총 2593가구 신규분양이 이뤄졌고, ㎡당 평균 분양가격은 전월대비 0.36% 하락한 204만3000원으로 집계됐다. 충남지역은 천안시에서 총 2659가구가 신규분양 됐다. ㎡당 평균 분양가격은 전월대비 2.32% 상승한 227만4000원으로 나타났다.
경북지역은 포항시에서 총 1500가구가 신규분양 됐고, ㎡당 평균 분양가격은 전월대비 0.85% 상승한 238만3000원으로 집계됐다. 경남지역은 사천시에서 84가구 신규분양이 이뤄졌고, ㎡당 평균 분양가격은 전월대비 1.10% 상승한 244만4000원으로 나타났다.
HUG연구센터 김성우 연구위원은 "재개발·재건축사업 추진의 영향으로 서울의 민간아파트 분양가격 상승세는 당분간 이어질 것"이라 면서도 "최근 청약시장이 국지적 과열 현상을 보이고 있지만, 입주 및 입주예정물량과 정부의 후속 정책발표 등이 부담요인으로 작용하고 있어 향후 청약수요의 감소와 더불어 민간아파트 분양가격 상승폭은 둔화될 것으로 예상된다"고 말했다.
최정환기자 admor75@etnews.com