주택시장에 '편리미엄' 트렌드가 확산되고 있다. 편리미엄은 편리함과 프리미엄을 결합한 용어로, 시간과 노력을 줄여주는 입지·상품·서비스에 가치를 두는 소비 흐름을 뜻한다. 과거 주거 선택이 면적 중심이었다면 최근에는 집 안팎에서 식사, 운동, 건강관리, 여가, 생활 편의까지 해결할 수 있는지가 주거 선택의 요인이 되고 있다.
이 같은 흐름은 고급 주거 시장에 먼저 확산되고 있다. 서울 영등포구 브라이튼 여의도는 조·중식 서비스와 함께 하우스키핑, 방문 세차, 세탁 등을 운영하며 주거 편의성을 높인 사례로 꼽힌다. 송파구 시그니엘 레지던스도 도어맨, 컨시어지, 셰프, 룸서비스 등 호텔식 서비스를 주거에 접목해 고급 주거의 방향성을 보여줬다.
시니어 주거 시장에서도 변화는 뚜렷하다. 더 클래식 500은 헬스케어와 커뮤니티 서비스를 결합한 시니어 레지던스 모델을 제시했고, VL 르웨스트는 전문 의료기관 연계 건강관리와 호텔 컨시어지, 전용 다이닝 서비스 등을 내세우고 있다. 거주 공간을 제공하는 데 그치지 않고 건강과 식사, 여가, 교류까지 주거 안에서 해결하도록 설계한 것이다.
업계에서는 이러한 흐름을 시니어 세대의 소비 성향 변화와 연결해 보고 있다. 은퇴 이후에는 일상에서 낭비되는 시간과 체력을 줄이는 것이 가치 있는 선택이 된다. 실제로 55~74세 'GG세대' 분석에서도 시간의 중요성이 커지면서 상품과 서비스 중심의 소비가 나타난다는 해석이 나온다. 시간을 아끼고 삶의 질을 높이려는 시니어 수요가 반영된 결과라는 설명이다.
업계 관계자는 “고급 주거의 경쟁력은 이제 면적이나 마감재만으로 설명하기 어렵다”며 “집 안팎으로 모든 걸 해결하는 편리미엄 트렌드에 맞게 입지, 상품, 서비스 등을 갖춘 단지 위주로 공급이 이어질 것으로 보인다”고 말했다.
이달 공급을 앞둔 단지 가운데서는 서울 하이엔드 시니어 레지던스 '소요한남 by 파르나스'가 입지부터 상품, 서비스 등을 갖춘 단지로 거론된다.
소요한남 by 파르나스는 파르나스호텔과 차움·차헬스케어가 라이프케어 서비스를 제공한다. 전용 식당에서 파르나스호텔 출신 셰프가 선보이는 메뉴 가운데 개인의 건강 목표에 맞는 식단을 선택할 수 있다. 앱으로 청소·세탁 서비스를 신청할 수 있으며 컨시어지와 전담 버틀러가 24시간 서비스를 지원한다.
조경은 서안조경과 디자인 스튜디오 loci가 참여해 생활형 조경으로 탄생할 예정이다. 단지 경계를 따라서 약 150m의 순환산책로가 마련되며 입체적 식재 계획을 통해 입주민이 일상 속에서 자연을 경험할 수 있도록 했다.
인테리어는 종킴 디자인 스튜디오가 담당한다. 또한 해안종합건축사사무소가 설계를 맡아 공간을 선보일 예정이다. 해안건축은 오시리아 VL라우어·라티브 등 시니어 레지던스 관련 설계 경험을 보유한 건축설계사다.
단지에는 5.5m 광폭 거실과 2.7m 천정고를 적용해 개방감을 높였으며, 현관 전면에는 아트웍 벽면 계획을 적용했다. 전동 커튼 시스템, 간접 조명, 개인 맞춤형 디밍 조명 등도 도입했다. 안전 설계로 슬라이딩 도어와 무단차 플로어를 적용하고 스위치·SOS 버튼·월패드 위치를 조절했다. 현관과 욕실에는 안전 손잡이를 설치하고 샤워존에는 벤치를 구성한다. 야간 이동을 돕는 센서형 스텝라이트도 적용된다.
커뮤니티 시설도 마련된다. 호실당 약 50㎡ 규모의 부대시설을 계획했다. 1층에는 웰컴로비, 라이브러리, 티하우스, 다이닝 레스토랑이 들어서고, 지하 1층에는 헬스케어 라운지, 실내 골프연습장, 사우나, 피트니스존, 수영장, 아웃도어 자쿠지 등이 조성된다. 미팅룸, 취미룸, 게스트룸 등은 지하 2층에 조성될 예정이다.
의료 인프라도 확보했다. 반경 500m 거리의 순천향대학교 서울병원은 차량으로 2분 내 도달 가능하며, 서울대병원·삼성병원·세브란스병원 등 상급 종합병원이 반경 10km 내 위치해 의료 접근성을 갖췄다.
한편 소요한남 by 파르나스는 15일 오픈을 예정하고 있다. 소요한남 by 파르나스 갤러리는 이태원동에 위치하며 예약제로 운영된다. 방문객은 대표 유니트를 통해 주거 공간을 체험할 수 있으며 프라이빗 AV룸에서 브랜드 스토리를 확인할 수 있다. 갤러리에는 권대섭 작가의 달항아리 작품이 전시되어 공간의 의미를 더할 예정이다.
이원지 기자 news21g@etnews.com
