애플 앱스토어에 2025년 새로 등록된 애플리케이션(앱)은 약 60만개로 전년보다 30% 늘었다. 2026년에는 상반기에만 약 56만개가 등록됐다. 시장조사업체 센서타워는 클로드코드, 코덱스 같은 코드 생성 에이전트를 원인으로 꼽는다. 올해 상반기 앱 다운로드는 2% 늘었다. 서비스는 쏟아지는데 이용자가 쓰는 서비스는 늘지 않았다. 구글은 10월 개인이 인공지능(AI)으로 만든 앱을 개발자 계정과 공개 심사 없이 본인 기기에서 쓸 수 있도록 구글플레이를 개편했다. 서비스를 만드는 일이 더는 기업만의 일이 아니게 됐다.
과거에는 달랐다. 웹이나 모바일 앱서비스 하나를 만들려면 기획자와 디자이너, 개발자를 수개월 투입해야 했다. 출시한 뒤에도 개발에 들인 비용만큼 운영과 관리에 인력과 비용이 들었고, 서비스에 채울 콘텐츠와 데이터도 따로 구매해야 했다.
서비스를 개발과 운영으로 나눠 보면 변화가 분명해진다. 개발은 이제 에이전트가 해낸다. 운영은 다르다. 운영에도 에이전트와 자동화 도구를 쓸 수 있지만, 서비스 품질을 유지하고 오래 이어가는 일을 에이전트에게 온전히 맡길 수는 없다. 서비스는 출시한 날부터 낡기 시작하고, 누군가 매일 들여다보고 고쳐야 한다. 그 중심에 데이터가 있다. 서비스에 담긴 정보가 틀리거나 오래되면 기능이 아무리 좋아도 쓸 수 없다. 부동산 서비스라면 실거래가와 건축물대장, 시세 가운데 하나만 늦게 갱신돼도 서비스 전체를 믿을 수 없게 된다. 기능은 에이전트가 누구에게나 똑같이 만들어 준다. 서비스의 차이는 그 안에 담긴 정보에서 난다.
해외 데이터 기업들은 이 지점을 사업으로 만들고 있다. 영국 런던증권거래소그룹(LSEG)은 2025년 10월 자사 금융 데이터를 모델 컨텍스트 프로토콜(MCP) 서버로 공급하기 시작했다. MCP는 AI 에이전트가 외부 데이터를 직접 호출하는 표준 규약이다. 미국 금융 데이터 기업 팩트셋도 같은 해 12월 MCP 서버를 열었다. 웹 트래픽 분석 기업 시밀러웹이 2025년 9월에, 미국 부동산 데이터 기업 아톰이 2026년 1월에 MCP 공급을 시작했다. 에이전트가 데이터를 호출할 때마다 건당 요금을 자동으로 내는 코인베이스의 소액 결제 규약 'x402'도 쓰이기 시작했다. 금융, 부동산, 마케팅 분야별로 에이전트용 데이터 공급망이 따로 만들어지고 있다.
빅밸류가 최근 데이터 마켓플레이스를 연 이유도 같다. 지난 10년간 금융사와 공공기관에 공급해 온 부동산·상권 데이터를 누구나 API 호출 비용만 내고 쓸 수 있게 했다. 수집과 정제, 갱신은 빅밸류가 맡는다. 이용자는 데이터 운영 인력을 두는 대신 호출한 만큼 비용을 낸다. 클로드코드나 코덱스가 이 데이터를 바로 이해하도록 MCP 연결을 제공하고, 단지 탐색과 주거 진단, 단지 비교, 부동산 서비스 개발 절차를 담은 에이전트용 스킬을 깃허브에 공개했다. 플러그인을 설치하고 로그인하면 바로 조회할 수 있다. 개발 경험이 없는 사람도 에이전트에게 “우리 동네 아파트를 비교하는 서비스를 만들어 줘“라고 요청하면 매일 시세가 업데이트되는 서비스를 만들 수 있다.
마켓플레이스 데이터로 만든 서비스도 나오고 있다. 자녀의 학군과 중학교 배정을 기준으로 아파트를 평가하는 '학군맵', 신혼 딩크족의 출근 시간과 생활 편의시설을 기준으로 아파트를 평가하는 '딩크맵', 재개발 사업성을 평가하는 '전국 재개발 지도'가 출시돼 서비스 중이다. 아파트 가격 변화를 애니메이션으로 보여주는 '아파트 최고가 레이스'처럼 재미를 살린 서비스도 있다. 고객들이 직접 기획해 개발 중인 서비스도 여럿이다. 지금까지 에이전트가 쉽게 만든 것은 서비스 개발이었다. 에이전트가 바로 호출해 쓰는 데이터 시장이 커지면 서비스 운영도 그만큼 쉬워질 것이다.
구름 빅밸류 공동대표 kloud80@gmail.com