올해 최대 물량 `봇물`…`쾌적함 VS 편리함`
[전자신문인터넷 최정환기자] 봄 이사철을 맞아 분양 열기가 고조되고 있는 가운데, 5~6월 분양시장은 구도심과 신도심 간의 맞대결 양상이 전개될 전망이다.
8일 업계에 따르면 5월에만 전국 51개 사업장에서 총 4만1287가구 중 3만8157가구(임대, 오피스텔, 도시형생활주택 등 제외)가 일반에 분양될 예정이다. 지난달 분양실적 3만335가구에 견줘 25.8% 늘어난 규모로 올해 최대 물량이다.
특히 다양한 기반시설을 갖춘 구도심 물량과 녹지 등 쾌적한 주거환경이 장점인 신도심 물량이 많아 구도심과 신도심 간 청약 맞대결이 치열할 것으로 예상된다.
리얼투데이 양지영 팀장은 "구도심은 오랜 시간에 결쳐 학교, 편의시설, 도로 등 다양한 기반시설이 구축돼 생활이 편리하고 신도심은 새롭게 조성돼 주거 환경이 쾌적한 게 장점"이라며 "각각의 장점이 다르기 때문에 예비 청약자들은 자신에게 맞는 기준에 맞춰 청약하는 게 바람직하다"고 말했다.
◆주요 분양 단지
▶신도심 = 신안이 오는 6월 경기도 시흥시 목감지구 B2블록에서 `신안인스빌` 576가구를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하2 지상 25층, 6개 동에 전용 69, 84㎡로 구성된다.
단지 남서측으로 초등학교가 설립될 예정이고 중심상업지구와 가까워 편의시설 이용도 편리하다. 광명역세권과 10분 거리로 코스트코, 롯데복합쇼핑몰, 이케아(IKEA) 광명점 등 대형 쇼핑몰 이용이 편리하다.
KTX광명역을 이용하면 전국 주요 도시로 이동이 수월하고 2018년 예정된 신안산선이 개통되면 서울까지 20분대 접근이 가능하다. 2016년 강남순환도로가 개통되면 30분대 강남진입도 가능해진다.
현대산업개발이 수원시 권선동 1362번지에서 `수원아이파크시티 5차`를 5월 중 분양한다. 이 단지는 지하 3층~지상 15층, 전용면적 31~74㎡, 총 550가구로 구성된다.
수원아이파크시티는 약 100만㎡ 부지에 수원 최초 민간주도형 도시개발사업으로 복합상업시설, 공공시설과 2개의 생태하천, 6만㎡의 근린공원이 조성된다. 단지 안에 2.5km의 장다리천과 우시장천이 생태하천으로 복원된다.
반도건설이 김포한강신도시 마산동 C-01블록에서 `한강신도시 반도유보라 4차`를 5월 중 공급한다. 전용면적 78~87㎡, 총 461가구로 구성된다.
카림 애비뉴 김포 상업시설이 단지 내에 위치해 원스톱 라이프도 누릴 수 있다. 일반상업지구가 단지 바로 건너에 조성돼 생활편의시설을 이용하기 쉽다. 단지 바로 앞에 김포도시철도 구래역(예정)과 복합환승센터 정류장이 있어 교통환경도 우수하다.
대우건설이 천안시 성성동 130-4번지 일원 성성3지구 A2블록에서 `천안 레이크타운2차 푸르지오` 1730가구를 5월 중 분양할 예정이다. 이 단지는 지하2층, 지상39층, 13개 동 전용 62~99㎡ 규모로 조성된다. 호수공원으로 조성될 계획인 업성저수지가 걸어서 3분 거리에 있다.
천안성성지구는 전체 8000여가구가 들어서는 천안시 북부권 최대 규모의 도시개발구역으로 1차 995가구와 함께 전체 2745가구의 매머드급 브랜드타운을 형성된다.
▶구도심 = 한화건설이 5월 말 경기도 고양시 일산서구 대화동 킨텍스 인근에 들어서는 복합주거단지 `킨텍스 꿈에그린`을 분양한다. 지하 5층~지상 49층 10개 동 규모로 조성된다. 실수요자들이 선호하는 전용면적 84㎡ 818가구, 92㎡ 270가구, 148~150㎡ 펜트하우스 12가구로 구성된다.
한양이 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 일대에 `고촌행정타운 한양수자인`을 5월 중 분양한다. 전용면적 64~84㎡ 420가구다.
인근에 고촌읍사무소를 비롯해 주민자치센터·보건소·도서관 등이 들어설 예정이며, 아라김포여객터미널, 현대 프리미엄아울렛 김포점 등도 가깝다.
반도건설이 대구 신천3동 지역 재건축 사업인 `동대구 반도유보라`를 오는 5월 선보일 예정이다. 이 단지는 지하 3층, 지상 17~24층 9개 동, 764가구 규모다.
전용면적 39~84㎡ 중소형으로만 구성되며, 전체 764가구 중 일반분양 물량은 563가구다. 대구지하철1호선 신천역과 동대구역을 끼고 있는 더블 역세권이다. 경북대를 비롯해 초ㆍ중ㆍ고교가 인접해 교육환경도 뛰어나다.
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최정환기자 admor75@etnews.com